德信铂瑞湾 31幢2202室原木温润风项目档案

项目基础信息｜户型与区位概况

本项目坐落于瑞安核心板块德信铂瑞湾社区。项目资料显示，小区为区域主流改善型高层住宅，整体绿化率 30%，楼栋布局通透、采光通风条件良好，适配长期自住。

本户为社区主流改善户型，格局方正、南北通透、全明无暗间，原始户型具备改造与落地条件，可适配二孩家庭或三代同堂居住需求。

结合温州瑞安沿海高湿、回南天频发的地域气候特点，项目资料标注从基层施工、材料选型到工艺落地均设置防潮措施，用于降低墙面返潮、木作变形和厨卫渗水风险。

设计方案与落地标准｜适配本地居住需求

项目采用原木温润风全案设计，遵循实用优先、动线优化、防潮强化和整体风格统一的设计原则，输出施工图、效果方案及节点大样图，并由设计师跟进交底、选材和验收流程。

方案重点重构餐厨开放格局、优化室内洄游动线，提升通透感与家庭活动空间，兼顾孩童日常跑动、家人互动和居住实用性。

项目资料标注施工执行圣煜装饰 22 项施工红线标准；相关返工责任、执行范围与判定方式以双方签署合同和验收文件为准。

核心主材配置清单｜保真溯源·防潮适配

项目资料标注主材、辅材由正规渠道供货，进场时核对型号、批次和规格，并留存现场影像。材料保真承诺及赔付规则以合同约定为准。

全屋地板

SQ-08 多层实木地板，原木色；选型侧重结构稳定和防潮性能。

全屋墙漆

三棵树净味五合一哑光奶白墙漆，侧重耐潮、防霉与净味表现。

室内房门

实木复合原木套色门，基材按项目要求进行防潮处理。

厨房橱柜

PET 原木纹环保门板搭配高密度石英石台面，侧重耐磨、耐潮与易清洁。

全套卫浴

马桶、花洒等采用项目清单约定的一线家用品牌配置。

完整清单应与进场材料核对单中的型号、批次及现场照片逐项对应。

造价管控｜闭口合同·预算透明可控

项目采用闭口整装合同模式。收费范围、漏项责任、变更流程和增减项规则以双方签署合同及书面变更单为准。

签约合同金额

242800 元

最终竣工结算金额

245100 元

差额明细

资料说明差价仅来自阳台局部专项防潮加固工艺升级，已由业主知情并书面确认；无设计变更、主材升级及其他增项。

全流程节点验收｜层层质检·资料完整

项目资料标注执行设计审图、项目巡检和监理节点验收流程，共设置 7 大标准化验收节点，每个节点留存现场照片及签字记录。

开工交底验收

现场确认设计方案、施工点位和防潮施工要求，核对图纸后开工。

水电完工验收

核查强弱电布线及给排水管路，完成打压测试并留存隐蔽工程记录。

泥木完工验收

检查墙地面平整度、垂直度、基层找平和木作基层防潮处理。

木工定制复尺验收

复核柜体、门窗等定制尺寸，降低后续安装误差。

油漆完工验收

检查墙面基层、防潮防霉处理、面漆均匀度及起皮、开裂、色差等问题。

主材安装验收

核查地板、室内门、橱柜和卫浴的安装、收口及使用功能。

整体竣工验收

综合核验工艺、收口、防潮体系和使用功能，形成竣工验收记录。

专项工艺资料包括闭水、打压测试，以及墙体挂网、厨卫防水和木作防潮等项目记录；具体执行范围以施工图、合同和验收单为准。

工期与交付标准｜环保达标·合规交付

资料标注竣工日期

2026 年 04 月 18 日

标准硬装工期

112 天；工期责任和赔付标准以合同条款及实际施工记录为准。

环保交付

资料说明竣工后进行了全屋甲醛检测并达到交付要求；具体检测机构、数值和结论以检测报告原件为准。

交付归档资料

包括节点验收记录、施工影像、材料核对表、隐蔽工程图纸、闭水与打压测试记录、甲醛检测报告、竣工结算清单和质保协议。

质保与售后保障｜长效兜底服务

项目资料标注 22 项核心施工及配件项目提供长期保修，覆盖水电隐蔽、防水渗漏、电路配件和五金功能件等项目；具体质保年限、范围、免责条件和处理时效以质保协议为准。

售后资料标注由本地服务团队响应，并提供处理方案。页面中的响应时效为服务说明，实际到场时间受距离、施工条件和双方预约影响。

业主授权真实评价

项目方说明该评价已取得业主书面授权。

“很满意开放餐厨和家里的洄游路线，两个孩子在家跑动很方便。原木风格比想象中更温润，沿海防潮工艺考虑到位。整体预算可控，监理节点沟通及时。”